DINERO LIMPIO FINAL ESTIMADOVENTA CONJUNTA
—Venta—
IRPF venta—
Ganancia fiscal—
Cálculo personalizado con adquisición 2008, ITP acreditado, amortizaciones por alquiler, plusvalía municipal y deuda hipotecaria.
¿Qué vendes?
LECTURA COMERCIAL
Venta seleccionada
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Muy por debajoEn precioMuy por encima
Salida recomendada—
Cierre probable—
Vendibilidad—
Confianza—
DATOS CONFIRMADOS
Base fiscal real
Compra 02/01/2008300.000 €
Coste asignado 3ºA / 3ºB182.280 € / 117.720 €
ITP compra acreditado21.000 €
TitularidadIván · 100% privativo
Cancelación anticipada préstamo0% comisión
Estos importes proceden de escrituras, Registro, IBI y declaraciones de IRPF aportadas.
Ajustes que puedes cambiar
Reformas: no se incluyen por defecto facturas emitidas a sociedades o deducidas como gasto empresarial. Solo introduce aquí mejoras que puedas defender como coste personal del inmueble y que no hayan generado una doble deducción.
RESULTADO FISCAL
Desglose de alta precisión
La amortización histórica se incorpora porque Hacienda obliga a reducir el valor de adquisición de inmuebles que han estado alquilados. La plusvalía usa el valor de suelo de los IBI aportados y el coeficiente vigente 2026; si introduces un importe manual, prevalece.