En venta conjunta se muestra el dinero limpio final. Si seleccionas una sola vivienda, se muestra el neto de esa primera venta disponible para reducir la hipoteca y la deuda que quedaría para la segunda.
¿Qué vendes?
Venta seleccionada
Base fiscal real
Estos importes proceden de escrituras, Registro, IBI y declaraciones de IRPF aportadas.
Ajustes que puedes cambiar
Saldo real CaixaBank a 15/08/2026: 388.828,09 €. La app proyecta las siguientes cuotas desde este dato real y se revisa cada día 15.
Reformas: no se incluyen por defecto facturas emitidas a sociedades o deducidas como gasto empresarial. Solo introduce aquí mejoras que puedas defender como coste personal del inmueble y que no hayan generado una doble deducción.
Desglose de alta precisión
En una venta secuencial, la app reserva fiscalmente IRPF y plusvalía de la primera venta y aplica el resto a reducir la hipoteca. La segunda venta soporta únicamente la deuda restante. La liberación registral de una sola finca exige conformidad de CaixaBank.