Cálculo personalizado con adquisición 2008, ITP acreditado, amortizaciones por alquiler, plusvalía municipal y deuda hipotecaria.
¿Qué vendes?
Venta seleccionada
Base fiscal real
Estos importes proceden de escrituras, Registro, IBI y declaraciones de IRPF aportadas.
Ajustes que puedes cambiar
Saldo real CaixaBank a 15/08/2026: 388.828,09 €. La app proyecta las siguientes cuotas desde este dato real y se revisa cada día 15.
Reformas: no se incluyen por defecto facturas emitidas a sociedades o deducidas como gasto empresarial. Solo introduce aquí mejoras que puedas defender como coste personal del inmueble y que no hayan generado una doble deducción.
Desglose de alta precisión
La amortización histórica se incorpora porque Hacienda obliga a reducir el valor de adquisición de inmuebles que han estado alquilados. La plusvalía usa el valor de suelo de los IBI aportados y el coeficiente vigente 2026; si introduces un importe manual, prevalece.